三亚31.87亿挂牌1宗宅地 建设的商品住宅须实行现房销售 今日视点
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观点网讯:6月30日,海南三亚市自然资源和规划局发布《三亚市国有建设用地使用权挂牌出让公告》,挂牌出让中心城区控规BP01-05、BP01-07、BP01-09地块和三亚市崖州区大出水村矿区周边配套用地控规DCS-01-02地块,总起价319979万元。
观点新媒体了解到,中心城区控规BP01-05、BP01-07、BP01-09地块,面积116469.06平方米,用地规划性质均为二类居住用地,对应土地用途均为城镇住宅用地(市场化商品住房)。其中控规BP01-05地块,面积13167.74平方米;控规BP01-07地块,面积55166.36平方米;控规BP01-09地块,面积48134.96平方米。
由于该宗地土地评估价、耕地开垦费和耕地占用税合计318735.7397万元。因此,确定该宗地挂牌出让起始价为318736万元,挂牌报价时间为2023年7月23日09时至2023年8月2日10时。
本次挂牌出让采取“限地价后摇号中签”方式公开出让,当竞买人持续竞价达到该宗地挂牌出让起始价的150%(即本次土地出让最高限价为478104万元)时,则转入以摇号方式确定竞得人。
另据出让要求,该宗地涉及海南农垦合作项目用地,竞买人须在竞买初审前与三亚市天涯区人民政府对接,完全知晓该宗地《海南省产业项目发展和用地准入协议》内容;该宗地无需配建安居房、市场化租赁住房,且建设的商品住宅须实行现房销售等。
而三亚市崖州区大出水村矿区周边配套用地控规DCS-01-02地块,面积27135.14平方米,该宗地用地规划性质为二类工业用地,对应土地用途为工业用地。
由于该宗地土地评估价和耕地占用税合计1242.7894万元,因此确定该宗地挂牌出让起始价为1243万元,挂牌报价时间为2023年7月23日09时至2023年8月2日11时。
且该宗地采取“弹性年期”方式出让,土地用途为工业用地,总年限以崖州区大出水村矿区A段建筑用花岗岩矿采矿权的出让年限10年确定,弹性年期分2期(首期为5年,第二期为5年)。
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